صندوق املاک و مستغلات آشیان با ارزش کل ۱۳۳۷ میلیارد تومان، پذیره‌نویسی خود را در همان نخستین روز کاری به پایان رساند و با جذب ۲۶۵ میلیارد تومان از سوی ۱۳۰۰ سرمایه‌گذار حقیقی و ۵۰ تا ۵۲ شرکت حقوقی، جایگاه بزرگ‌ترین صندوق املاک کشور را از آنِ خود کرد.
شهریار شهمیری، مدیرعامل صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در گفتگو با بورس نیوز، از پایان موفقیت‌آمیز پذیره‌نویسی «صندوق املاک آشیان» در همان روز اول کاری خبر داد و آن را نشانه اقبال و کارآمدی این ابزار نوین در بازار سرمایه دانست.
ساختار مالی و ترکیب سرمایه‌گذاران
به گفته مدیرعامل این صندوق، ارزش کل صندوق معادل ۱۳۳۷ میلیارد تومان است که ۱۳۲۷ میلیارد تومان آن مربوط به ارزش‌گذاری املاکی است که پیش‌تر به صندوق منتقل شده بود.
شهمیری خاطرنشان کرد: ۲۰ درصد از کل ارزش صندوق، معادل ۲۶۵ میلیارد تومان، در جریان پذیره‌نویسی توسط ۱۳۰۰ نفر سرمایه‌گذار حقیقی و ۵۰ تا ۵۲ شرکت حقوقی خریداری شد.
تمایز صندوق با سایر ابزار‌های مالی
شهمیری هدف اصلی از راه‌اندازی این صندوق را ارائه ابزاری متمایز نسبت به دیگر ابزار‌های مالی موجود در بورس عنوان کرد و توضیح داد: ویژگی منحصر‌به‌فرد آشیان آن است که مالکیت قطعی املاک پیش از زمان پذیره‌نویسی تثبیت شده بود؛ هرچند همین موضوع، فرآیند دریافت مجوز پذیره‌نویسی و تشکیل صندوق در بورس را با پیچیدگی‌های بیشتری مواجه ساخت، اما به گفته او ارزش این کار را داشت.
وی افزود: تلاش ما این بود افرادی که خارج از بازار سرمایه هستند و شناخت کمی از آن دارند — یا نام پلتفرم‌های فروش متری مسکن و توکنایز کردن دیجیتال مسکن به گوششان خورده است — دقیقاً همان حس جذاب سرمایه‌گذاری را تجربه کنند. با این ابزار بورسی، سرمایه‌گذاران حتی با مبالغ اندک می‌توانند صاحب پرتفویی از املاک ممتاز در تهران شوند.
ویژگی املاک و چشم‌انداز پیش‌رو
مدیرعامل صندوق "آشیان"، بیان کرد: تمامی املاک این صندوق در چهار منطقه از بهترین مناطق تهران واقع شده‌اند و سند قطعی همه آنها پیش از راه‌اندازی به نام صندوق منتقل شده است؛ موضوعی که به گفته او ویژگی بسیار ویژه‌ای به شمار می‌رود. هم‌اکنون با توجه به ارزش این دارایی‌ها، صندوق آشیان بزرگ‌ترین صندوق املاک و مستغلات کشور است.
شهمیری رویداد پذیره نویسی را ابتدای راه آشیان توصیف کرد و گفت" حجم دارایی‌های صندوق با اتکا به توانمندی مؤسسین و املاک دیگری که در اختیار دارند، در آینده افزایش خواهد یافت. به گفته او، هدف نهایی، تبدیل صندوق آشیان به یکی از موفق‌ترین نماد‌ها در حوزه صندوق‌های املاک و مستغلات بازار سرمایه است.