بازار مسکن جنت‌آباد به عنوان نبض تپنده معاملات ملکی در غرب پایتخت، این روزها با تمرکز خریداران بر واحدهای نقلی و نوساز، روزهای پرتحرک و پرتقاضایی را سپری می...
اقتصاد‌آنلاین: بازار مسکن جنت‌آباد به عنوان نبض تپنده معاملات ملکی در غرب پایتخت، این روزها با تمرکز خریداران بر واحدهای نقلی و نوساز، روزهای پرتحرک و پرتقاضایی را سپری می‌کند.
گروه اقتصاد، جنت‌آباد به عنوان یکی از محبوب‌ترین و استراتژیک‌ترین قطب‌های خرید مسکن در غرب تهران، سال‌هاست که توجه متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران بازار ملک را به خود معطوف کرده است.
تفکیک جغرافیایی این محدوده به بخش‌های جنوبی، مرکزی و شمالی، تنوع بافت ساختمانی و انطباق با سلایق مختلف باعث شده تا معاملات ملکی در این نقطه از پایتخت از رکودهای فصلی حاکم بر بازار در امان بماند.
جنت‌آباد جنوبی به واسطه بافت شهری پویا، دسترسی بی‌واسطه به مراکز تجاری مدرن، مجاورت با بزرگراه‌های کلیدی پایتخت و تراکم بالاتر امکانات رفاهی، همواره در کانون توجه خریدارانی قرار دارد که به دنبال دسترسی آسان و نقدشوندگی بسیار سریع سرمایه خود هستند.
از سوی دیگر، جنت‌آباد شمالی به دلیل مجاورت با ارتفاعات شمال غرب، برخورداری از آب‌وهوای مطلوب‌تر، شیب ملایم کوهپایه‌ای و بافت ساختمانی نوسازتر، انتخابی ایده‌آل برای خریدارانی به شمار می‌رود که آرامش محیطی و سکونت در سازه‌های مدرن اولویت اصلی آن‌هاست.
در این میان، جنت‌آباد مرکزی با ترکیب همگنی از محله‌های مسکونی آرام و مجاورت با شریان‌های اصلی ارتباطی، تعادلی هوشمندانه میان پویایی شهری و سکونت آرام فراهم آورده است.
رفتارشناسی متقاضیان خرید مسکن در جنت‌آباد گویای آن است که واحدهای دوخوابه نقلی و میان‌متراژ بیشترین سهم از گردش معاملاتی منطقه را به خود اختصاص داده‌اند؛ این در حالی است که پروژه‌های لوکس کلیدنخورده و واحدهای پیش‌فروش مدرن در جنت‌آباد مرکزی و شمالی، مقصد اصلی نقدینگی متقاضیانی است که با دیدگاه بلندمدت قصد ارتقای متراژ یا حفظ ارزش دارایی در برابر نوسانات اقتصادی را دارند.
تقاضای مداوم و پیوسته برای سکونت در این محله خوش‌نام منطقه پنج، مزیت برخورداری از زیرساخت‌های نوین شهری، شبکه ارتباطی قدرتمند و فرهنگ بالای سکونتگاهی، جنت‌آباد را به یکی از تضمین‌شده‌ترین کانون‌ها برای حفظ ارزش پول و خرید آپارتمان در پهنه غربی پایتخت تبدیل کرده است، به طوری که حتی در شرایط احتیاطی بازار نیز نقدشوندگی املاک این محدوده در اوج ثبات باقی می‌ماند.
بر اساس آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در جنت‌آباد به شرح زیر است:
در «جنت‌آباد شمالی» یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۳۵ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است.
همچنین، یک واحد ۱۳۴ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «جنت‌آباد مرکزی» با قیمت ۵۷ میلیارد و ۶۲۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.
واحد دیگری، در «جنت‌آباد جنوبی» به متراژ ۸۴ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با قیمت ۲۶ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.