اقتصاد‌آنلاین: بازار مسکن اصفهان با ثبت شکاف قیمتی خیره‌کننده و کم‌سابقه میان مناطق اعیان‌نشین و حاشیه‌ای، وارد فاز جدیدی از قطبی‌شدن شدید نرخ‌ها شده است.
گروه اقتصاد، بازار خرید و فروش مسکن در کلان‌شهر اصفهان حکایت از آن دارد که تورم ملکی و جهش بی‌محابای قیمت‌ها، معادله خانه‌دار شدن را برای اقشار متوسط و مصرف‌کننده بیش از پیش پیچیده کرده است.
رکود تورمی حاکم بر بخش مسکن از یک سو و هجوم نقدینگی سرگردان به بازار املاک از سوی دیگر، موجب شده تا قیمت آپارتمان در محلات مختلف اصفهان روندی کاملاً سلیقه‌ای و بحرانی به خود بگیرد.
در این میان، رصد فایل‌های بنگاه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد که تفاوت ارزش ملک در شمال و جنوب زاینده‌رود به عمیق‌ترین شکاف تاریخ معاملات مسکن این شهر تبدیل شده و خریداران واقعی در,مفاوضه با فروشندگانی که بر قیمت‌های نجومی پافشاری می‌کنند، روزهای سختی را سپری می‌کنند.
محله مرداویج اصفهان به عنوان نماد اعیان‌نشینی شهر رکوردشکنی کرده است؛ جایی که واحدهای مسکونی متراژ متوسط و بزرگ با نرخ‌های سرسام‌آور و نجومی فایل شده‌اند تا فاصله طبقاتی ملکی را به وضوح نمایان کنند.
همگام با این رکوردشکنی، در محله توریستی و تاریخی جلفا نیز تقاضای سنگین سرمایه‌گذاران موجب شده تا واحدهای مسکونی با ارزش‌های بسیار بالا قیمت‌گذاری شوند و جایگاه محلات لوکس جنوب زاینده‌رود را در قله تورم مسکن تثبیت نمایند.
در سوی دیگر بازار مسکن اصفهان و در بخش واحدهای مصرفی و پرتقاضا، جریان معاملات در محلات متوسط روبه‌بالا دنبال می‌شود؛ به طوری که در منطقه خوش‌مسیر ملک‌شهر، واحدهای نوساز و کلیدنخورده با نرخ‌های رقابتی عرضه شده‌اند که نشان‌دهنده کشش بالای خریداران مصرفی در این پهنه است.
با ورود به مناطق اقتصادی‌تر، قیمت هر مترمربع آپارتمان در اصفهان تعدیل می‌شود؛ چنان‌که در محله مارچین واحدهای مسکونی با قدمت بیشتر در دسترس خریداران قرار دارند و در محدوده اصفهانک نیز املاک با متراژهای کوچک‌تر روانه بازار فروش شده‌اند.
شهرهای اقماری و حاشیه‌ای در مجاورت اصفهان همچنان به عنوان مأمن خریداران با نقدینگی محدود ایفای نقش می‌کنند تا کف قیمت مسکن در پیرامون نصف جهان، گزینه‌های متفاوتی را پیش روی متقاضیان مصرفی قرار دهد.
بر اساس تازه‌ترین رصدعای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن اصفهان، یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «مرداویج» با قیمت ۶۸ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «ملک شهر» با قیمت ۶ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، در «مارچین» با قیمت ۵ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، یک واحد ۶۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۳، در «بهارستان» با قیمت ۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان فایل شده است.