سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح شرایط صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی و باغات گفت: بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در صورت احراز شرایط قانونی برای اراضی کشاورزی و باغات با هر میزان مساحت امکان صدور سند مالکیت وجود دارد و متقاضیان می‌توانند از دو مسیر برای دریافت سند اقدام کنند.
اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌و‌گو با میزان، با تشریح شرایط صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی و باغات گفت: بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در صورت احراز شرایط قانونی برای اراضی کشاورزی و باغات با هر میزان مساحت امکان صدور سند مالکیت وجود دارد و متقاضیان می‌توانند از دو مسیر برای دریافت سند اقدام کنند.
وی با اشاره به تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: چنانچه اراضی کشاورزی و باغات در زمان ابلاغ این قانون یعنی خردادماه ۱۴۰۳ به‌صورت قطعات مفروز وجود داشته و بهره‌برداری کشاورزی از آنها به تأیید جهاد کشاورزی رسیده باشد امکان صدور سند مالکیت با هر میزان مساحت فراهم است؛ البته به این شرط که اراضی مجاور متعلق به شخص متقاضی یا افراد تحت تکفل وی نباشد.
صدور سند از طریق نقشه‌برداری سازمان امور اراضی
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به سازوکار پیش‌بینی‌شده در تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام افزود: بر اساس این حکم سازمان امور اراضی مکلف است نسبت به نقشه‌برداری از اراضی کشاورزی و شناسایی متصرفان اقدام کند. پس از ارائه نقشه‌ها به سازمان ثبت اطلاعات مربوط در سامانه موضوع ماده ۱۰ بارگذاری می‌شود و چنانچه ظرف شش ماه از تاریخ درج نقشه در سامانه اعتراضی واصل نشود سازمان ثبت برای صدور سند مالکیت اقدام می‌کند.
کشاورزان می‌توانند شخصاً برای دریافت سند درخواست دهند
قویدل تأکید کرد: کشاورزان می‌توانند صرف‌نظر از اقداماتی که سازمان امور اراضی در این زمینه انجام می‌دهد، شخصاً نیز برای دریافت سند مالکیت اقدام کنند. به این منظور، متقاضیان باید با تهیه نقشه ملک از طریق سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی به نشانی sabtemelk.ssaa.ir درخواست خود را به سازمان ثبت ارائه دهند.
وی درباره مدارک موردنیاز برای ثبت درخواست در این سامانه گفت: مدارک و مستندات مثبت مالکیت از جمله قولنامه، مبایعه‌نامه عادی، گواهی حصر وراثت و هرگونه مدرک عادی که نشان‌دهنده مالکیت متقاضی یا نسق زراعی باشد باید اسکن و در سامانه بارگذاری شود. همچنین فایل نقشه ملک نیز باید در سامانه ثبت شود.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: در مرحله بعد اسناد و مدارک موردنیاز که تصاویر آنها برابر با اصل شده است باید از طریق پست سفارشی به واحد ثبتی مربوط ارسال شود تا درخواست در هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی بررسی شود.
قویدل افزود: در صورت احراز تصرفات مالکانه متقاضی هیئت رأی مثبت صادر می‌کند. پس از آن دو نوبت آگهی در روزنامه کثیرالانتشار و روزنامه محلی منتشر می‌شود و مهلت اعتراض به آگهی‌ها ۶۰ روز است.
وی خاطرنشان کرد: چنانچه در مهلت قانونی اعتراضی واصل نشود سند مالکیت اراضی کشاورزی و باغات صادر و به مالک تحویل داده خواهد شد.