گران‌ترین شهرهای ایران برای خرید مسکن کدام‌اند؟ مقایسه متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان در تهران، شیراز، رامسر، قزوین، تبریز و سایر شهرها.
تهران با متوسط قیمت پیشنهادی متری ۲۲۰ میلیون تومان، گران‌ترین شهر ایران برای خرید مسکن است. بررسی جدیدترین آگهی‌های فروش آپارتمان نشان می‌دهد که پس از تهران، شهرهای شیراز، رامسر، قزوین و تبریز بالاترین قیمت‌های مسکن را دارند. در این میان، قرار گرفتن رامسر بالاتر از شهرهایی مانند مشهد، اصفهان و رشت از نکات قابل‌توجه این فهرست است.
به گزارش فرارو، در حال حاضر آمار رسمی و جامعی از متوسط قیمت مسکن در شهرهای مختلف ایران منتشر نمی‌شود و داده‌های موجود عمدتاً بر اساس آگهی‌های ثبت‌شده در پلتفرم‌های خریدوفروش ملک و قیمت‌های اعلامی فروشندگان به دست آمده‌اند.
بر اساس این داده‌های غیررسمی، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به ۲۲۰ میلیون تومان رسیده است. با چنین قیمتی، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در پایتخت به‌طور متوسط حدود ۱۱ میلیارد تومان هزینه خواهد داشت. البته این رقم میانگین قیمت پیشنهادی در سطح شهر است و قیمت مسکن در محله‌های مختلف تهران، به‌ویژه مناطق شمالی، می‌تواند به‌مراتب بالاتر باشد.
شیراز با متوسط قیمت پیشنهادی متری ۱۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در جایگاه دوم گران‌ترین شهرهای ایران برای خرید مسکن قرار دارد. این رقم حدود ۹۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کمتر از متوسط قیمت مسکن در تهران است. با این حال، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در شیراز نیز بر اساس همین میانگین، حدود ۶ میلیارد و ۷۵ میلیون تومان هزینه دارد.
رامسر با متوسط قیمت متری ۱۱۳ میلیون تومان، سومین شهر گران ایران برای خرید آپارتمان است. قیمت مسکن در این شهر حتی از رشت، مرکز استان گیلان، بالاتر است. یکی از دلایل این اختلاف را می‌توان در تفاوت شرایط عرضه و تقاضای مسکن در دو شهر جست‌وجو کرد. در رشت، وجود واحدهای مصرفی، مسکن مهر و آپارتمان‌های واقع در حاشیه شهر باعث می‌شود متوسط قیمت کل شهر پایین‌تر باشد؛ اما رامسر به دلیل وسعت جغرافیایی محدودتر و تقاضای بالا برای خرید ملک، شرایط متفاوتی دارد.
قزوین با متوسط قیمت پیشنهادی متری ۱۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در رتبه چهارم قرار گرفته است. نزدیکی این شهر به تهران، مهاجرپذیری، محدودیت عرضه مسکن و استقرار مراکز صنعتی بزرگ از جمله عواملی هستند که می‌توانند در سطح قیمت مسکن قزوین نقش داشته باشند.
تبریز نیز با متوسط قیمت حدود ۱۰۵ میلیون تومان برای هر مترمربع آپارتمان، در جایگاه بعدی قرار دارد. کمبود زمین مناسب برای ساخت‌وساز از جمله عواملی است که در گزارش فرارو برای توضیح قیمت بالای مسکن در این شهر به آن اشاره شده است.
در مشهد، متوسط قیمت پیشنهادی مسکن به حدود متری ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. تقاضای سرمایه‌گذاری از سوی خریداران غیربومی و خارجی، در کنار فعالیت‌های اقتصادی و تجاری پیرامون حرم امام رضا، از عوامل مؤثر بر بازار مسکن این شهر عنوان شده‌اند.
کرج نیز با متوسط قیمت نزدیک به متری ۱۰۰ میلیون تومان، در محدوده قیمتی مشابه مشهد قرار دارد. نزدیکی به تهران و مهاجرت جمعیت از پایتخت به کرج از عواملی هستند که بر میزان تقاضا برای خرید مسکن در این شهر تأثیر می‌گذارند.
در اصفهان هم متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان حدود ۱۰۰ میلیون تومان برآورد شده است. به این ترتیب، خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری در هر یک از شهرهای مشهد، کرج و اصفهان، بر اساس این میانگین، حدود ۵ میلیارد تومان هزینه خواهد داشت.
اهواز با متوسط قیمت متری ۸۵ میلیون تومان و کرمان با متوسط قیمت متری ۸۰ میلیون تومان در رتبه‌های بعدی قرار می‌گیرند. پس از این دو شهر، رشت با متوسط قیمت پیشنهادی متری ۷۸ میلیون تومان قرار دارد.
پردیس و قم نیز با متوسط قیمت پیشنهادی متری ۷۲ میلیون تومان، در فهرست شهرهای گران ایران برای خرید مسکن قرار گرفته‌اند. بر این اساس، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در این دو شهر به‌طور متوسط حدود ۳ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت.