خانه های لوکس در ایتالیا، با وجود افزایش هزینه‌ها در یک سال اخیر، همچنان در برخی موارد ارزان‌تر از املاک مشابه در تهران هستند. بررسی آگهی‌های املاک لوکس در دو کشور نشان می‌دهد که با بودجه‌ای معادل یا حتی کمتر از قیمت یک آپارتمان در مناطق شمالی تهران، می‌توان در ایتالیا صاحب عمارت‌های بسیار وسیعی شد.
به گزارش تجارت نیوز، ایتالیا در سال‌های اخیر، همواره یکی از بازارهای جذاب املاک لوکس در اروپا محسوب شده است. کشوری تاریخی که شهرهای قدیمی، معماری منحصربه‌فرد، عمارت‌های چندصدساله و ویلاهای مجلل آن، جایگاه ویژه‌ای در بازار املاک جهان دارند.
در طول یک سال اخیر، افزایش قیمت مسکن در ایتالیا بار دیگر توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به بازار املاک این کشور جلب کرده است. با این حال، مقایسه بازار مسکن لوکس ایران و ایتالیا تصویر متفاوتی را نشان می‌دهد؛ به‌طوری که برخی خانه های لوکس تهران، با وجود برخورداری از امکانات محدودتر و معماری عمدتا مدرن و معاصر، قیمتی بالاتر از عمارت‌های تاریخی و وسیع ایتالیا دارند.
تجارت‌نیوز در این گزارش، با بررسی قیمت و امکانات تعدادی از املاک لوکس در دو کشور، به مقایسه بازار این دو کشور پرداخته است.
امکانات خانه‌های لوکس در تهران و ایتالیا
خانه های لوکس در ایتالیا، به‌ویژه در شهرهایی مانند میلان، رم و مناطق سرسبز توسکانی و لومباردی، معمولا دارای معماری تاریخی و اصیل ایتالیایی هستند. چشم‌اندازهای طبیعی یا شهری، تراس‌های وسیع، باغ‌های اختصاصی و فضاهای مستقل برای پذیرایی و تفریح، بخشی از ویژگی‌های این املاک به شمار می‌روند.
در میان امکانات این خانه‌ها می‌توان به استخرهای اختصاصی، شومینه، کتابخانه، گلخانه، باغ‌های زیتون، پارکینگ‌های اختصاصی و محوطه‌های سرسبز اختصاصی نیز اشاره کرد. همچنین برخی از عمارت‌های بزرگ‌تر چند ساختمان مستقل، سوئیت‌های مهمان و زمین‌های اختصاصی وسیع دارند.
در سوی دیگر، املاک لوکس تهران نیز با امکاناتی نظیر استخر، سونا و جکوزی، سالن سینما، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، سالن ورزشی، آشپزخانه‌های مجهز و پارکینگ‌های متعدد عرضه می‌شوند. با این حال، تفاوت اصلی به نسبت قیمت، متراژ و گستردگی امکانات بازمی‌گردد.
قیمت خانه‌های لوکس در تهران
بررسی آگهی‌های املاک لوکس تهران نشان می‌دهد که برخی از این واحدها با قیمت‌های چند هزار میلیارد تومانی عرضه می‌شوند؛ قیمت‌های اعلامی برای آپارتمان‌های لوکس پایتخت حتی در مقایسه با املاک لاکچری شهرهای مطرح اروپایی نیز بسیار قابل توجه است.
برای مثال، یک پنت‌هاوس ۶۲۰ متری در منطقه زعفرانیه تهران با قیمت ۱۶۰۰ میلیارد تومان آگهی شده که با احتساب دلار ۲۷۰ هزار تومانی در لحظه تنظیم این گزارش، قیمت دلاری آن به پنج میلیون و ۹۲۵ هزار دلار می‌رسد.
این ملک پنج اتاق‌خواب مستر دارد و از امکاناتی مانند آشپزخانه فول‌فرنیش، مطبخ، مدیا‌روم، سالن سینما، سالن اجتماعات، اتاق کودک، استخر، سونا و جکوزی برخوردار است. سوئیت مستقل، تراس ۳۵ متری، روف‌گاردن و پنج پارکینگ نیز از دیگر امکانات این پنت‌هاوس به شمار می‌روند.
در نمونه‌ای دیگر، یک آپارتمان ۴۲۵ متری در منطقه نیاوران ۸۰۰ میلیارد تومان معادل دو میلیون و ۹۶۲ هزار دلار، برای فروش عرضه شده است. این واحد چهار اتاق خواب مستر دارد و امکاناتی مانند سالن استخر، سونا و جکوزی، سالن ورزشی، سینمای اختصاصی، تراس ۳۰ متری، حمام ترکی، سوئیت مهمان و پارتی‌روم برای آن در نظر گرفته شده است. لابی مجهز و پنج پارکینگ نیز از دیگر ویژگی‌های این ملک هستند.
قیمت خانه‌های لوکس در ایتالیا
در بازار املاک ایتالیا نیز ویلاها و پنت‌هاوس‌های مجلل با امکانات متنوعی عرضه می‌شوند؛ با این تفاوت که در برخی موارد، خریداران با پرداخت مبالغی نزدیک به قیمت املاک لوکس تهران، می‌توانند صاحب خانه‌هایی با متراژ بیشتر و امکانات متفاوت شوند.
برای نمونه، یک پنت‌هاوس ۷۰۰ متری در منطقه لومباردی شهر میلان با قیمت پنج میلیون و ۵۸۸ هزار دلار، معادل حدود ۱۵۰۹ میلیارد تومان، برای فروش آگهی شده است. این ملک هفت اتاق خواب دارد و از دو سوئیت مستر، فضای غذاخوری مستقل، بالکن‌های تراس‌دار و تراس پانورامای وسیع با چشم‌انداز ۳۶۰ درجه شهر برخوردار است.
از دیگر امکانات این پنت‌هاوس می‌توان به ایوان شیشه‌ای، استخر اختصاصی، فضای آفتاب‌گیر، محل غذاخوری در فضای باز، کتابخانه، انبار نوشیدنی و فضای کار اشاره کرد. این مجموعه همچنین دارای دو گاراژ اختصاصی با ظرفیت مجموع چهار خودرو، باغ‌های مشترک، لابی‌من ۲۴ ساعته و قابلیت تفکیک واحد به چند بخش مستقل است.
در نمونه‌ای دیگر، یک پنت‌هاوس تریپلکس ۴۵۰ متری در منطقه لومباردی میلان با قیمت دو میلیون و ۹۰۶ هزار دلار، معادل حدود ۷۸۴ میلیارد تومان، آگهی شده است. این ملک سه اتاق خواب دارد که دو مورد از آنها سوئیت‌هایی با تراس اختصاصی هستند. همچنین ۲۵۰ متر زمین اختصاصی، شومینه، اتاق غذاخوری مجهز و سالن نشیمن در طبقه هفتم از ویژگی‌های آن به شمار می‌روند.
این پنت‌هاوس علاوه بر تراس‌های پانوراما و پشت‌بام اختصاصی ۱۵۰ متری، به استخر اختصاصی روی پشت‌بام، جکوزی، آشپزخانه فضای باز، اتاق مخصوص استخر، بالکن و ایوان سرپوشیده مشرف به باغ داخلی مجهز است. دو جای پارک اختصاصی، انبار نوشیدنی و باغ پانوراما نیز از دیگر امکانات این ملک هستند.
مقایسه بازار املاک لوکس تهران و ایتالیا نشان می‌دهد که با وجود متراژ بیشتر و امکانات گسترده‌تر در خانه های لوکس ایتالیایی، قیمت این املاک در برخی موارد پایین‌تر از نمونه‌های مشابه در تهران است. به عبارتی، با بودجه‌ای که برای خرید یک آپارتمان در زعفرانیه نیاز است، یک فرد می‌تواند صاحب خانه‌ای لوکس در میلان شود.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن بخوانید.