اقتصاد‌آنلاین: بازار اجاره خانه در محله پرتقاضای سلسبیل با وجود تغییر فصل، همچنان روزهای شلوغ و داغی را با نوسان محسوس نرخ‌ها سپری می‌کند.
گروه اقتصاد، محله سلسبیل به عنوان یکی از اصیل‌ترین و استراتژیک‌ترین محدوده‌های غرب و مرکز تهران، این روزها کانون توجه گسترده متقاضیان اجاره مسکن و مستأجرانی است که به دنبال دسترسی ایده‌آل به شریان‌های اصلی پایتخت هستند.
این محله که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود، به دلیل مجاورت با ایستگاه‌های مترو، شبکه خطوط بی‌آرتی، مراکز خرید متنوع و بافت تجاری و مسکونی پویا، همواره یکی از پرمعامله‌ترین نقاط بازار مسکن تهران به شمار می‌آید.
بررسی‌های میدانی از بنگاه‌های املاک منطقه نشان می‌دهد که تقاضا برای رهن و اجاره آپارتمان در سلسبیل نه‌تنها فروکش نکرده، بلکه ورود فایل‌های جدید نوساز در کنار آپارتمان‌های چندساله، تنوع قیمتی قابل‌توجهی را در این بازار رقم زده است.
در این میان، واحدهای نقلی و متراژ پایین بیشترین سهم تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند، تفاوت نرخ‌ها میان سلسبیل شمالی و جنوبی نیز بیش از هر چیز به دسترسی بهتر به خطوط حمل‌ونقل و بافت نوسازتر برخی کوچه‌ها بازمی‌گردد که باعث شده رقابت بر سر فایل‌های خوش‌نقشه و دارای پارکینگ و آسانسور به اوج برسد.
موقعیت ترانزیتی کم‌نظیر و کشش بالای سکونتی سلسبیل موجب شده تا این محله همواره سطحی از تورم انتظاری را در نرخ‌های ودیعه و اجاره تجربه کند و متقاضیان سکونت در این منطقه پرطرفدار، برای دستیابی به واحدهای متناسب با بودجه خود، نیازمند سرعت عمل بالا در رصد روزانه آگهی‌های ملکی باشند.
بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در سلسبیل به شرح زیر است:
در «سلسبیل جنوبی» یک واحد ۶۸ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۸ میلیون تومان عرضه می‌شود.
همچنین، واحدی ۱۰۰ متری سه‌خوابه با ساخت سال ۱۴۰۰، در «سلسبیل جنوبی» با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.
در «سلسبیل شمالی» نیز یک واحد ۸۰ متری دوخوابه با ساخت سال ۱۳۹۹، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان، معامله می‌شود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۲۰ متر سه‌خوابه با ساخت سال ۱۴۰۵، در «سلسبیل شمالی» با ودیعه ۳ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان برای رهن کامل فایل شده است.