یاسوج - ایرنا - تسریع در ساخت و تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن، رفع مشکلات تأمین مالی و تکمیل زیرساخت‌های خدماتی از مهم‌ترین محورهای نشست شورای مسکن کهگیلویه و بویراحمد بود؛ نشستی که در آن بر تحقق برنامه تکمیل ۹۰۰ واحد مسکونی تا پایان سال و فراهم کردن شرایط بهره‌برداری از پروژه‌ها تا دهه فجر تأکید شد.
به گزارش ایرنا، استاندار کهگیلویه و بویراحمد روز پنجشنبه در نشست شورای مسکن استان، با اشاره به ضرورت هماهنگی بیشتر میان دستگاه‌های اجرایی، بانک‌های عامل و پیمانکاران، خواستار پیگیری مستمر مشکلات پروژه‌ها و تسریع در رفع موانعی شد که روند اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن را با کندی مواجه کرده است.
یداله رحمانی با قدردانی از همکاری مجموعه‌های مسئول در اجرای این طرح‌ها اظهار کرد: پیشبرد پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیازمند همراهی همه دستگاه‌های مرتبط و پیگیری مستمر مسائل اجرایی، مالی و خدماتی است و اقدامات انجام‌شده در این زمینه باید با برنامه‌ریزی دقیق‌تری ادامه یابد.
وی با تأکید بر برگزاری منظم نشست‌های شورای مسکن افزود: جلسات آینده باید با تمرکز بر وضعیت پروژه‌های نزدیک به بهره‌برداری برگزار شود و موانع باقی‌مانده هر طرح به‌صورت جداگانه مورد بررسی قرار گیرد تا برای رفع مشکلات، تصمیم‌های مشخص و قابل پیگیری اتخاذ شود.
استاندار کهگیلویه و بویراحمد ادامه داد: بررسی مسائل پروژه‌ها نباید صرفاً به زمان تشکیل جلسات محدود شود، بلکه مدیران دستگاه‌های مسئول باید در طول هفته وضعیت سایت‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن را از نزدیک بررسی کنند و گزارش جامعی از میزان آمادگی زیرساخت‌ها ارائه دهند.
زیرساخت‌های خدماتی در اولویت پیگیری قرار گرفت
رحمانی با اشاره به نقش اساسی خدمات زیربنایی در بهره‌برداری از واحدهای مسکونی، بر ضرورت هماهنگی بیشتر شرکت‌های آب و فاضلاب، برق، مخابرات و گاز تأکید کرد و گفت: وضعیت خدمات موردنیاز هر سایت باید به‌صورت دقیق مشخص شود تا موانع موجود در مسیر تکمیل و تحویل واحدها در کوتاه‌ترین زمان ممکن برطرف شود.
بر همین اساس، مقرر شد چهار دستگاه خدمات‌رسان یادشده در نشست آینده شورای مسکن، گزارش تفکیکی وضعیت زیرساخت‌های هر سایت نهضت ملی مسکن را ارائه کنند. همچنین قرار است بررسی پروژه‌های آماده افتتاح در دستور کار اصلی جلسه آینده قرار گیرد.
استاندار با اشاره به مشکلات تأمین آب و افت فشار در برخی سایت‌ها، از تعیین مهلت یک‌هفته‌ای برای پیگیری این مسائل خبر داد و بر ضرورت تسریع در اقدامات اجرایی مرتبط با تأمین مخازن موردنیاز تأکید کرد.
بر اساس مصوبات نشست، شرکت آب و فاضلاب استان موظف شد مشکلات مربوط به تأمین آب و افت فشار در سایت‌های نهضت ملی مسکن سردار سلیمانی را بررسی و برای رفع آن‌ها اقدام کند. همچنین پیگیری مراحل اجرایی طرح‌های مرتبط با مخازن آب و ورود آن‌ها به مرحله مناقصه باید در مهلت تعیین‌شده انجام شود.
تأمین منابع بانکی برای جلوگیری از توقف پروژه‌ها
یکی دیگر از محورهای اصلی نشست شورای مسکن، مشکلات مالی سازندگان و ضرورت تسریع در پرداخت تسهیلات بانکی بود.
رحمانی با قدردانی از همکاری بانک‌های عامل، خواستار استفاده از ظرفیت‌های موجود برای تسهیل تأمین مالی پروژه‌ها شد و اظهار کرد: پرداخت به‌موقع منابع موردنیاز می‌تواند روند ساخت‌وساز را سرعت ببخشد و زمینه تکمیل واحدها و ورود آن‌ها به مرحله تقسیط تسهیلات را فراهم کند.
وی بر ضرورت همراهی بانک‌ها با پیمانکاران برای عبور از مشکلات مالی تأکید کرد و خواستار آن شد که موانع موجود در مسیر پرداخت تسهیلات با جدیت بیشتری بررسی شود.
در همین ارتباط، مقرر شد تسهیلات بانکی متناسب با میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به پیمانکاران تخصیص یابد. همچنین برآورد هزینه تمام‌شده واحدها و میزان تسهیلات موردنیاز طرح‌های نهضت ملی مسکن باید ظرف یک هفته تهیه و اعلام شود تا امکان تصمیم‌گیری دقیق‌تر درباره منابع مالی موردنیاز فراهم آید.
مهلت دو هفته‌ای برای تعیین تکلیف پرونده‌های مالیاتی
مشکلات مالیاتی و عوارض ارزش افزوده از دیگر موضوعاتی بود که در نشست شورای مسکن استان مورد بررسی قرار گرفت.
استاندار کهگیلویه و بویراحمد در این زمینه از تعیین مهلت دو هفته‌ای برای بررسی پرونده‌های مالیاتی مرتبط با سایت‌ها و پیمانکاران نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: اداره‌کل امور مالیاتی استان باید مسائل و مشکلات این پرونده‌ها را بررسی کند و گزارش اقدامات انجام‌شده را در جلسه آینده شورای مسکن ارائه دهد.
رحمانی با تأکید بر ضرورت کاهش موانع اداری و مالی پیش روی سازندگان افزود: مشکلات مالیاتی باید با بررسی دقیق پرونده‌ها و شناسایی راهکارهای قابل اجرا پیگیری شود تا این مسائل به عاملی برای تأخیر در تکمیل پروژه‌ها تبدیل نشود.
وی همچنین تعیین تکلیف متمم قرارداد پروژه‌ها را ضروری دانست و تصریح کرد: طرح‌هایی که به پیشرفت فیزیکی ۶۰ درصد رسیده‌اند، باید بر اساس وضعیت اجرایی و میزان پیشرفت، از نظر شمول متمم قرارداد بررسی شوند و نتیجه این بررسی‌ها مشخص شود.
حضور پیمانکاران برای بررسی مستقیم موانع اجرایی
استاندار کهگیلویه و بویراحمد با اشاره به ضرورت آگاهی دقیق مدیران از شرایط واقعی پروژه‌ها، از امکان حضور پیمانکاران در نشست‌های روز پنجشنبه شورای مسکن خبر داد.
به گفته رحمانی، مشارکت پیمانکاران این فرصت را فراهم می‌کند تا مشکلات کارگاه‌های ساختمانی، موانع تأمین منابع مالی و مسائل مربوط به زیرساخت‌ها به‌صورت مستقیم مطرح شود و تصمیم‌گیری‌ها بر اساس شرایط واقعی پروژه‌ها صورت گیرد.
وی همچنین بر ضرورت حضور منظم دستگاه‌های خدمات‌رسان در جلسات و ارائه گزارش اقدامات انجام‌شده تأکید کرد و خواستار آن شد که پیگیری مشکلات از مرحله طرح موضوع فراتر رود و به اجرای راهکارهای عملی منجر شود.
هدف‌گذاری برای تکمیل ۹۰۰ واحد تا پایان سال
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار کهگیلویه و بویراحمد نیز در این نشست، تعیین برنامه زمان‌بندی روشن برای تکمیل و افتتاح واحدهای مسکونی را ضروری دانست.
شهامت با اشاره به هدف تکمیل ۹۰۰ واحد مسکونی در استان تا پایان سال اظهار کرد: همه دستگاه‌های اجرایی و عوامل دخیل در اجرای پروژه‌ها باید برای تحقق این برنامه مسئولیت‌پذیر باشند و اقدامات خود را با زمان‌بندی تعیین‌شده هماهنگ کنند.
وی با تأکید بر ضرورت بررسی دقیق دلایل عقب‌ماندگی احتمالی پروژه‌ها افزود: پیمانکاران باید مشکلات و موانع پیش روی تکمیل واحدها را به‌صورت شفاف اعلام کنند تا امکان بررسی راهکارهای تأمین منابع مالی، افزایش تسهیلات و رفع مشکلات اجرایی فراهم شود.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همچنین تأکید کرد برنامه‌ریزی برای تکمیل و افتتاح واحدهای مسکونی باید به‌گونه‌ای باشد که بهره‌برداری از پروژه‌ها تا دهه فجر امکان‌پذیر شود.
شهامت با اشاره به اهمیت اطلاع‌رسانی درباره وضعیت پروژه‌ها خاطرنشان کرد: در صورت بروز تأخیر در افتتاح واحدها، دلایل و مشکلات موجود باید به‌صورت روشن برای مردم تشریح شود.
پیمانکاران از کمبود منابع و تأخیر در خدمات‌رسانی گفتند
در ادامه این نشست، پیمانکاران طرح‌های نهضت ملی مسکن، مشکلات مربوط به تأمین تسهیلات اولیه، دشواری تأمین آورده مالی، تأخیر در اجرای شبکه‌های آب و فاضلاب، برق و گاز و موانع صدور یا تمدید پروانه‌های ساختمانی را از مهم‌ترین مشکلات خود برشمردند.
برخی از مسائل مطرح‌شده به کمبود امکانات ضروری در کارگاه‌های ساختمانی مربوط بود؛ به‌گونه‌ای که نبود آب در تعدادی از کارگاه‌ها و تأخیر در ارائه خدمات موردنیاز، از جمله موضوعاتی بود که پیمانکاران خواستار پیگیری جدی‌تر آن‌ها شدند.
این مشکلات در شرایطی مطرح شد که تکمیل به‌موقع پروژه‌ها مستلزم تأمین هم‌زمان منابع مالی، پیشرفت عملیات ساختمانی و فراهم شدن زیرساخت‌های لازم برای سکونت متقاضیان است.
راه و شهرسازی بر رفع مشکلات زیرساختی و بانکی تأکید کرد
مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد نیز در این نشست، بخشی از چالش‌های موجود در سایت‌های مسکن مهر را تشریح کرد.
پارسایی، تأمین آب، صدور مجوز نصب کنتورهای آب و گاز و دشواری دسترسی به تسهیلات بانکی را از جمله موانع پیش روی این پروژه‌ها دانست و بر ضرورت پیگیری مسائل یادشده از سوی دستگاه‌های مسئول تأکید کرد.
وی همچنین نقص در تجهیزات آسانسورها و رعایت نشدن الزامات ایمنی حین اجرای عملیات ساختمانی را از دیگر موضوعات نیازمند رسیدگی عنوان کرد.
بررسی این موارد در نشست شورای مسکن نشان داد که تکمیل پروژه‌ها تنها به ادامه عملیات ساختمانی محدود نیست و رفع مشکلات خدمات زیربنایی، تأمین مالی، مجوزهای اداری و رعایت استانداردهای ایمنی نیز در آماده‌سازی واحدها برای بهره‌برداری اهمیت دارد.
تعیین زمان‌بندی برای پیگیری مصوبات
بر اساس تصمیمات اتخاذشده در این نشست، تهیه برآورد قیمت تمام‌شده و تسهیلات موردنیاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن باید ظرف یک هفته انجام شود. همچنین دستگاه‌های خدمات‌رسان موظف شدند گزارش اقدامات خود را با تفکیک وضعیت هر سایت در جلسات آینده ارائه کنند.
پیگیری مشکلات تأمین آب سایت‌های سردار سلیمانی، بررسی پرونده‌های مالیاتی در مهلت دو هفته‌ای، تعیین تکلیف متمم قرارداد پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی ۶۰ درصد و تخصیص تسهیلات متناسب با میزان پیشرفت طرح‌ها از دیگر محورهای مصوب این نشست بود.
همچنین مقرر شد جلسات شورای مسکن به‌صورت هفتگی ادامه یابد و حضور دستگاه‌های مسئول با برنامه‌ریزی قبلی و ارائه گزارش‌های مشخص همراه باشد. پیمانکاران نیز می‌توانند برای طرح مستقیم مسائل اجرایی در نشست‌های روز پنجشنبه شرکت کنند.
در مجموع، مسئولان استان رفع موانع تأمین مالی، تکمیل زیرساخت‌های خدماتی، تعیین تکلیف مشکلات مالیاتی و قراردادی و افزایش هماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی را از الزامات تحقق برنامه مسکن استان عنوان کردند؛ اقداماتی که باید در چارچوب زمان‌بندی تعیین‌شده برای تکمیل ۹۰۰ واحد تا پایان سال و فراهم کردن زمینه بهره‌برداری از پروژه‌ها تا دهه فجر پیگیری شود.