با روش‌های پیشگیری از آب گرفتگی بالکن و پشت بام، از نفوذ رطوبت به سقف و دیوارها جلوگیری کنید. بررسی علت‌های تجمع آب و راهکارهای رفع گرفتگی کف‌شورها.
آبگرفتگی بالکن و پشت بام فقط یک دردسر موقت نیست و در صورت بی‌توجهی می‌تواند به سقف و دیوارهای ساختمان آسیب بزند.
با شروع فصل بارندگی، رسیدگی به پشت بام و بالکن اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. تجمع آب باران روی این سطوح ممکن است به‌مرور باعث نفوذ رطوبت به سقف و دیوارها شود و هزینه تعمیرات را افزایش دهد. گرفتگی کف‌شورها و ناودان‌ها، شیب نامناسب کف و آسیب دیدن عایق از عواملی هستند که احتمال بروز این مشکل را بیشتر می‌کنند.
برای پیشگیری از آب گرفتگی لازم نیست منتظر اولین بارندگی بمانید. با بررسی مسیرهای خروج آب، تمیز کردن کف‌شورها و اطمینان از سلامت عایق می‌توانید بسیاری از مشکلات را زودتر شناسایی کنید. در ادامه، مهم‌ترین علت‌های جمع شدن آب و روش‌های پیشگیری از آن را بررسی می‌کنیم.
چرا آب باران روی پشت بام و بالکن جمع می‌شود؟
آبگرفتگی معمولا به یک دلیل مشخص محدود نمی‌شود. گاهی یک گرفتگی ساده مانع خروج آب می‌شود و در موارد دیگر، مشکلات مربوط به ساختار کف یا عایق کاری ساختمان باعث باقی ماندن آب روی سطح می‌شوند.
۱. گرفتگی کف‌شورها و مسیرهای تخلیه آب
برگ درختان، گردوغبار، گل‌ولای و زباله‌های کوچک ممکن است به‌مرور در دهانه کف‌شورها جمع شوند و مسیر عبور آب را ببندند. هنگام بارندگی شدید، آب با سرعت بیشتری روی سطح جمع می‌شود و اگر راه خروج مناسبی نداشته باشد، به‌سرعت به بخش‌های مختلف پشت بام یا بالکن گسترش پیدا می‌کند.
۲. شیب نامناسب کف پشت بام و بالکن
کف پشت بام و بالکن باید شیب مناسبی به سمت خروجی آب داشته باشد. اگر این شیب به‌درستی اجرا نشده باشد یا در اثر نشست و آسیب‌های ساختمانی تغییر کند، آب در بعضی قسمت‌ها باقی می‌ماند. ایجاد گودال‌های کوچک روی سطح نیز می‌تواند نشانه‌ای از همین مشکل باشد.
۳. فرسودگی و آسیب دیدن عایق رطوبتی
عایق‌هایی مانند ایزوگام و قیرگونی در طول زمان تحت‌تأثیر تابش آفتاب، تغییرات دما و رطوبت آسیب می‌بینند. ترک‌خوردگی، جدا شدن لایه‌های عایق یا باز شدن درزها می‌تواند راه نفوذ آب به لایه‌های زیرین ساختمان را باز کند. در چنین شرایطی، حتی اگر آب روی پشت بام جمع نشود، احتمال نم‌زدگی سقف و دیوارها وجود دارد.
راهکارهای جلوگیری از آبگرفتگی بالکن و پشت بام
برای کاهش احتمال آبگرفتگی، بهتر است پیش از شروع بارندگی چند اقدام پیشگیرانه انجام دهید. این کارها ساده‌اند، اما در صورت تداوم می‌توانند از بسیاری از آسیب‌های ناشی از تجمع آب جلوگیری کنند.
۱. کف‌شورها را مرتب تمیز کنید
یکی از مهم‌ترین کارها، پاک کردن دهانه کف‌شورها و جمع‌آوری برگ‌ها، گردوغبار و زباله‌های اطراف آن‌ها است. این کار را به‌ویژه پیش از شروع فصل بارندگی و پس از وزش بادهای شدید انجام دهید تا مسیر خروج آب باز بماند.
۲. برای دهانه خروجی آب محافظ نصب کنید
قرار دادن توری مناسب روی دهانه کف‌شورها می‌تواند مانع ورود برگ و زباله‌های درشت به داخل لوله شود. توری باید به شکلی نصب شود که جریان آب را محدود نکند و بتوانید آن را به‌راحتی برای نظافت بردارید. فراموش نکنید که خود توری هم به بررسی و تمیزکاری دوره‌ای نیاز دارد.
۳. وضعیت ناودان‌ها را بررسی کنید
ناودان‌ها آب باران را از پشت‌بام به مسیر تخلیه هدایت می‌کنند. اگر این لوله‌ها دچار گرفتگی، شکستگی یا نشتی شده باشند، آب به‌درستی از ساختمان خارج نمی‌شود. مسیر ناودان‌ها و اتصالات آن‌ها را بررسی کنید و در صورت مشاهده آسیب، برای تعمیر یا رفع گرفتگی اقدام کنید.
۴. عایق پشت‌بام را از نظر ترک و درز بررسی کنید
پیش از آغاز بارندگی، سطح ایزوگام یا سایر پوشش‌های عایق را بررسی کنید. ترک‌ها، برآمدگی‌ها، پارگی‌ها و قسمت‌های جداشده ممکن است نشانه آسیب‌دیدگی عایق باشند. برای ترمیم این بخش‌ها از مواد و روش‌های سازگار با نوع عایق استفاده کنید. اگر آسیب گسترده است، بهتر است کار را به متخصص عایق‌کاری بسپارید.
۵. شیب کف را اصلاح کنید
اگر آب در بخش مشخصی از بالکن یا پشت‌بام باقی می‌ماند، ممکن است شیب کف مناسب نباشد. در این شرایط، اضافه کردن ملات به‌صورت خودسرانه راه‌حل مطمئنی نیست؛ زیرا ممکن است ارتفاع کف را افزایش دهد یا مسیر خروج آب را محدود کند. اصلاح شیب باید با بررسی وضعیت کف‌شور و عایق انجام شود و بهتر است از نیروی متخصص کمک بگیرید.
چه زمانی باید از متخصص کمک بگیریم؟
بعضی مشکلات با نظافت و رسیدگی دوره‌ای برطرف می‌شوند؛ اما در مواردی تعمیرات تخصصی ضرورت دارد. اگر با وجود باز بودن مسیر تخلیه همچنان آب روی پشت‌بام باقی می‌ماند، عایق ترک‌های گسترده دارد یا لکه‌های نم و رطوبت روی سقف و دیوارهای طبقه پایین دیده می‌شود، بهتر است وضعیت ساختمان را به متخصص نشان دهید.
همچنین اگر آب از سقف به فضای داخلی نفوذ کرده است، صرفا خشک کردن سطح یا رنگ‌آمیزی دوباره مشکل را حل نمی‌کند. ابتدا باید محل نفوذ آب شناسایی و برطرف شود.
جمع‌بندی
پیشگیری از آبگرفتگی بالکن و پشت بام با چند بررسی ساده آغاز می‌شود. تمیز نگه داشتن کف‌شورها، بررسی ناودان‌ها، اطمینان از سلامت عایق و توجه به شیب کف می‌توانند احتمال تجمع آب و نفوذ رطوبت را کاهش دهند. بهتر است این اقدامات را به روزهای بارانی موکول نکنید و پیش از شروع فصل بارش، وضعیت بخش‌های مختلف ساختمان را بررسی کنید.
