بررسی آگهی‌های اجاره پارکینگ و گاراژ در تهران نشان می‌دهد، هزینه اجاره یک جای پارک خودرو در برخی محلات به ماهانه ۹ میلیون تومان رسیده است؛ در این میان، اجاره فضاهای بزرگ تجاری و گاراژهای خودرویی با ودیعه‌های میلیاردی و اجاره‌های چندصد میلیون تومانی عرضه می‌شود.
بازار اجاره پارکینگ در تهران دیگر محدود به جای پارک خودرو در ساختمان‌های مسکونی نیست و از پارکینگ‌های شخصی و همکف تا پارکینگ‌های عمومی، مجتمع‌های تجاری و گاراژهای خدمات خودرو را در بر می‌گیرد.
بررسی سایت‌های آگهی نشان می‌دهد، قیمت اجاره این فضاها، بسته به موقعیت مکانی، امکانات، ظرفیت و نوع کاربری، تفاوت قابل توجهی دارد. برای مثال، در بازار پارکینگ‌های شخصی، عواملی مانند مسقف بودن، قرار گرفتن در طبقه همکف یا زیرهمکف، دسترسی آسان، امنیت و نداشتن مزاحمت برای سایر خودروها در تعیین مبلغ اجاره نقش مهمی دارند. اما در فضاهای بزرگ‌تر، ظرفیت پذیرش خودرو و امکان استفاده تجاری از ملک نیز در قیمت‌گذاری موثر است.
اجاره پارکینگ در تهران با ارقام چندمیلیونی آگهی می‌شود
بررسی آگهی‌های اجاره پارکینگ در محلات مختلف تهران نشان می‌دهد قیمت اجاره برای جای پارک خودرو، حتی در محدوده‌های مسکونی، می‌تواند رقم قابل توجهی باشد و با قیمت اجاره ماهانه یک خانه در مناطق حاشیه‌ای تهران برابری کند. به‌طوری که اجاره ماهانه یک جای پارک شخصی در برخی مناطق به ۹ میلیون تومان می‌رسد و اجاره یک پارکینگ تجاری با ظرفیت بالا از ۳۵۰ میلیون تومان در ماه فراتر می‌رود.
برای نمونه، در تهران و خیابان شاملو در محدوده جیحون، یک پارکینگ ۱۱ متری با ودیعه ۳۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه چهار میلیون تومان آگهی شده است. در محدوده زمزم و خیابان حقگو نیز یک پارکینگ مسکونی ۱۲ متری در طبقه زیرهمکف با ودیعه هفت میلیون تومان و اجاره ماهانه چهار میلیون تومان عرضه شده است.
در شرق تهران، آگهی‌های اجاره پارکینگ با نرخ‌های متفاوتی به چشم می‌خورند. در محدوده امامت و خیابان جدیدی، یک پارکینگ بدون مزاحمت در طبقه زیرهمکف با ودیعه توافقی و اجاره ماهانه شش میلیون تومان عرضه شده است. در مجیدآباد نیز یک پارکینگ زیرهمکف در محدوده خیابان بوستان دوم شرقی و استخر با ودیعه ۱۵ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۹ میلیون تومان آگهی شده است.
در تهرانپارس، شرایط و قیمت‌های متفاوتی برای اجاره پارکینگ وجود دارد. در تهرانپارس شرقی و خیابان ۲۱۸ شرقی، یک پارکینگ مسقف همکف و بدون مزاحم با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه یک میلیون تومان عرضه شده است.
در تهرانپارس شرقی و خیابان ۲۱۸ شرقی، یک پارکینگ مسقف، همکف و بدون مزاحم با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه یک میلیون تومان در فهرست آگهی‌ها قرار دارد. در تهرانپارس غربی و خیابان قمصری نیز یک پارکینگ مسقف واقع در رمپ پایین با ودیعه ۱۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه پنج میلیون تومان عرضه شده است.
در محدوده جمیلی شبستری در تهرانپارس نیز یک پارکینگ مسقف باکس آگهی شده که مبلغ ودیعه آن ۱۰۰ هزار تومان و اجاره ماهانه آن چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
در تهرانپارس غربی و خیابان قمصری، اجاره یک پارکینگ مسقف واقع در رمپ پایین به ودیعه ۱۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومانی نیاز دارد. در تهرانپارس جنوبی نیز یک پارکینگ سرپوشیده در فضای مستقل با اجاره ماهانه هشت میلیون تومان عرضه شده است.
در مجیدآباد و محدوده خیابان بوستان دوم شرقی و استخر، نرخ اجاره بالاتری ثبت شده است. یک پارکینگ زیر همکف در این محدوده با ودیعه ۱۵ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۹ میلیون تومان آگهی شده است.
اجاره پارکینگ‌های تجاری و عمومی به ماهی ۳۵۰ میلیون تومان رسید
در کنار بازار اجاره جای پارک شخصی، فضاهای بزرگ‌تر با کاربری پارکینگ عمومی و تجاری نیز با ارقام متفاوتی عرضه می‌شوند. برای نمونه، در خیابان شهید میرزایی در شهرک ولیعصر جنوبی، یک پارکینگ مسقف با ظرفیت ۱۰۰ خودرو، مجهز به دوربین مداربسته و سیستم اعلام حریق، به‌صورت یکجا آگهی شده است. اجاره ماهانه این مجموعه ۳۵۰ میلیون تومان و مبلغ ودیعه آن یک میلیارد تومان تعیین شده است.
در دوراهی قپان و خیابان سلیمانی نیز یک پارکینگ عمومی سرپوشیده برای پارک اشتراکی و ماهانه خودرو و موتورسیکلت فعالیت می‌کند. نرخ اجاره ماهانه هر خودرو در این مجموعه ۲.۵ میلیون تومان اعلام شده است.
تفاوت قیمت‌ها در این بخش از بازار، بیش از آنکه صرفا به ویژگی‌ها و امکانات پارکینگ مربوط باشد، به ظرفیت و شیوه بهره‌برداری از آن وابسته است. در پارکینگ‌های عمومی و تجاری، تعداد خودروهای قابل پذیرش و امکان کسب درآمد از فضای موجود، در کنار موقعیت مکانی، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند و همین موضوع قیمت اجاره آن را بالا می‌برد.
گاراژهای خودرویی با اجاره‌های چندصد میلیون تومانی در بازار رواج یافت
بخش دیگری از بازار اجاره فضاهای مرتبط با خودرو در تهران به گاراژها، سوله‌ها و املاک دارای کاربری خدمات اتومبیل اختصاص دارد. مبلغ اجاره این فضاها به میزان متراژ ملک و امکان استفاده از آن برای فعالیت‌های تعمیرگاهی، صنعتی و تجاری وابسته است.
در خیابان خاوران، یک مغازه ۳۵ متری به همراه محوطه گاراژ مخصوص خدمات اتومبیل و فعالیت‌های صنعتی با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان عرضه شده است. در همین محدوده، یک سوله و گاراژ ۱۰۰ متری مناسب کارگاه مکانیکی و خدمات خودرو نیز با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان در فهرست آگهی‌ها قرار دارد.
در نظام‌آباد، نرخ‌های بالاتری برای فضاهای تجاری و خودرویی دیده می‌شود. یک گاراژ ۳۰۰ متری با موقعیت مناسب برای کاربری‌های تجاری و خودرویی، با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.
پارکینگ‌های شخصی منبع درآمدی برای مالک‌ها شد
بررسی آگهی‌های اجاره پارکینگ در محلات مختلف تهران نشان می‌دهد اجاره جای پارک شخصی در برخی مناطق به ماهانه ۹ میلیون تومان می‌رسد. تفاوت مبلغ ودیعه و اجاره در این آگهی‌ها نیز نشان می‌دهد هزینه دسترسی به پارکینگ اختصاصی، بسته به موقعیت مکانی و مشخصات آن، می‌تواند رقم قابل توجهی باشد.
در مقابل، اجاره فضاهای بزرگ‌تر با کاربری تجاری و خدمات خودرو، به‌مراتب هزینه‌های بالاتری دارد. در این بخش از بازار، متراژ ملک و نوع کاربری آن در کنار موقعیت مکانی، از عوامل مؤثر بر مبلغ اجاره به شمار می‌روند. در واقع، اجاره یک جای پارک در ساختمان مسکونی با اجاره فضایی برای فعالیت‌های خودرویی یا پارک عمومی خودرو، از نظر هزینه و شرایط بهره‌برداری تفاوت زیادی دارد.
در مجموع، بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد بازار اجاره پارکینگ در تهران طیف گسترده‌ای از قیمت‌ها را در بر می‌گیرد؛ این تفاوت قیمت‌ها، بیش از هر چیز، به موقعیت مکانی، متراژ و نوع استفاده از فضای مورد اجاره بستگی دارد.