خانه‌های اجاره‌ای کوتاه‌مدت که از طریق سایت‌های اینترنتی رزرو و اجاره می‌شوند، در کنار مزایایی مانند قیمت مناسب، تنوع و دسترسی آسان، معایب مهمی نیز دارند.
حمید محمدی، بازپرس ویژه قتل دادسرای جنایی تهران، در گفت‌و‌گو با خبرگزاری میزان، ابعاد حقوقی و قضایی فوت یک دختر جوان در یکی از خانه‌های اجاره‌ای شهر تهران را بررسی و تشریح کرد.
این مقام قضایی مخاطرات رزرو اتاق از طریق این سایت‌ها را اینگونه برشمرد: احتمال مواجهه با دوربین‌های مخفی غیرمجاز، احتمال ورود افراد ناشناس به ساختمان یا واحد اجاره‌ای، نبود کنترل کافی بر هویت واقعی برخی مهمانان، احتمال سرقت اموال، مدارک و اشیای قیمتی مسافران، دشواری امدادرسانی در شرایط اضطراری، احتمال استفاده از مدارک هویتی جعلی برای ثبت‌نام و رزرو، ابهام در مسئولیت حقوقی میزبان، مهمان و پلتفرم در صورت وقوع حادثه، احتمال استفاده از این واحد‌ها برای ارتکاب جرایمی مانند کلاهبرداری، نگهداری اموال مسروقه، مصرف مواد مخدر یا سایر فعالیت‌های مجرمانه و همچنین دشواری احراز اینکه چه اشخاصی در یک بازه زمانی در محل اقامت داشته‌اند.
وی در تشریح این حادثه گفت: ساعت ۱ بامداد امروز، کلانتری مربوطه در تماس با بازپرس ویژه قتل، فوت یک دختر جوان در یکی از واحد‌های اجاره‌ای محله شادمان تهران را گزارش کرد. یک دختر و پسر حدوداً بیست‌ساله، بدون آنکه خانواده‌شان مطلع باشند، از طریق یکی از سکو‌های اینترنتی اقدام به رزرو چندساعته یک اتاق در محله مذکور کردند و ساعت ۷ شب ( ۲۲ آبان ۱۴۰۵) اتاق را تحویل گرفتند. این دو هیچ‌گونه علقه زوجیت با یکدیگر نداشتند و رزرو اتاق در این شرایط، ناشی از اهمال و عدم کنترل مدارک هویتی آنها از سوی موجر (اجاره‌دهنده) بوده است. آنها در اتاق اجاره‌ای اقدام به مصرف قرص‌های روان‌گردان کردند و چون حال مساعدی نداشتند، تصمیم گرفتند ساعتی در اتاق مذکور استراحت کنند. دختر جوان که نخستین بار از این قرص‌ها استفاده می‌کرد، به دلیل دوز بالای قرص‌های مصرف‌شده دچار نارسایی تنفسی شد و پسر نیز گمان کرد دختر خوابیده است.
قاضی محمدی ادامه داد: چند ساعت سپری شد و دختر به دلیل عدم امدادرسانی و اطلاع به‌موقع، دچار مصرف بیش‌ازحد (اوردوز) فوت کرد. پسر وقتی با این وضعیت مواجه شد، بلافاصله با یکی از دوستان خود تماس گرفت و ماجرا را شرح داد. دوستش به او گفت با اورژانس تماس بگیرد؛ اما وقتی اورژانس در محل حاضر شد، مشخص شد دختر جوان چند ساعت پیش فوت کرده و بدن او جمود نعشی پیدا کرده است. کلانتری مربوطه در ساختمان اجاره‌ای حاضر شد و پس از بازرسی محل و علی‌رغم انکار پسر جوان، خشاب قرص‌های مصرفی را کشف کرد.
بازپرس ویژه قتل دادسرای جنایی تهران بیان کرد: پس از گزارش موضوع به بازپرس ویژه قتل، جسد دختر جوان برای کالبدگشایی و تعیین علت فوت به پزشکی قانونی منتقل شد و پسر جوان نیز برای بررسی اینکه چگونه اتاق را اجاره کرده و قرص‌های روان‌گردان مصرف کرده است و آیا دختر از نوع و عوارض این قرص‌ها اطلاع داشته یا نه، تحت نظر قرار گرفت و پرونده قضایی در دادسرای جنایی تهران تشکیل شد.
قاضی محمدی در توصیه‌ای به خانواده‌ها بیان داشت: «اگر فرزندان نوجوان و جوان در خانه دارید، حتماً از علت غیبت چندساعته آنها مطلع باشید؛ زیرا برخی سودجویان که از طریق اجاره دادن خانه‌ها در سایت‌های اینترنتی سود می‌جویند، مدارک هویتی و رابطه قانونی مهمانان را بررسی نمی‌کنند و همین موضوع، زمینه بروز حوادث دلخراشی مانند آنچه گفته شد را فراهم می‌کند.»