گچساران- ایرنا- فرماندار گچساران با هشدار نسبت به تفکیک و فروش غیرقانونی اراضی زراعی و ساخت‌وسازهای خارج از ضوابط شهری، خواستار برخورد جدی دستگاه‌های اجرایی، نظارتی و قضایی با متخلفان شد.
به گزارش ایرنا ، ایوب مقیمی روز دوشنبه در نشست پیشگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز در گچساران اظهار داشت: تفکیک و فروش غیرقانونی اراضی زراعی و زمین‌های خارج از محدوده شهری از مشکلات دیرینه این شهرستان است و برای جلوگیری از تضییع حقوق مردم، ورود جدی دستگاه‌های اجرایی، نظارتی و قضایی ضرورت دارد.
وی با بیان اینکه تفکیک و واگذاری زمین باید مطابق ضوابط و فرآیندهای قانونی انجام شود افزود: هیچ مالکی بدون طی مراحل قانونی حق قطعه‌بندی و واگذاری زمین به مردم را ندارد و اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها و همچنین زمین‌های خارج از این محدوده‌ها تابع قوانین و مقررات مشخصی هستند.
فرماندار گچساران با اشاره به سابقه ۳۰ تا ۴۰ ساله تفکیک‌های غیرقانونی اراضی در این شهرستان تصریح کرد: در گذشته ممکن بود برخی افراد به دلیل ناآگاهی از ضوابط شهرسازی، سرانه‌های خدماتی و معابر، مرتکب تخلف شوند، اما امروز با وجود دسترسی گسترده به اطلاعات، نمی‌توان ناآگاهی از قانون را توجیهی برای این اقدامات دانست.
مقیمی با تشریح شیوه‌های سودجویی در بازار زمین گفت: برخی از افراد زمین‌هایی با مساحت چند هزار مترمربع خریداری می‌کنند و بدون طی مراحل قانونی، آن‌ها را به قطعات ۲۰۰ متری تقسیم کرده و با چند برابر قیمت به مردم می‌فروشند، در حالی که وضعیت قانونی این اراضی، امکان الحاق آن‌ها به محدوده شهر و برخورداری از خدمات شهری مشخص نیست.
وی ادامه داد: برخی از افراد با همکاری واسطه‌ها و بازارگرمی در معاملات ملکی، زمین‌هایی را به مردم معرفی می‌کنند که از نظر موقعیت قانونی، امکان الحاق به محدوده شهر یا دریافت خدمات شهری برای آن‌ها مشخص نیست و خریداران نیز بدون اطلاع از پیامدهای این معاملات، سرمایه و دارایی خود را هزینه می‌کنند.
فرماندار گچساران با تأکید بر ضرورت آگاهی‌بخشی به شهروندان اظهار داشت: برخی از خانواده‌ها برای تأمین آینده فرزندان خود، طلا و خودرو می‌فروشند و با امید خانه‌دار شدن زمین خریداری می کنند، اما نمی‌دانند ممکن است این زمین تا چندین دهه به محدوده شهر الحاق نشود و امکان ساخت‌وساز یا دریافت خدمات شهری در آن وجود نداشته باشد.
مقیمی از دستگاه‌های اجرایی خواست با شفاف‌سازی وضعیت اراضی و همکاری دستگاه قضایی، نهادهای نظارتی و امنیتی، علاوه بر شناسایی متخلفان، از ادامه تفکیک و فروش غیرقانونی زمین جلوگیری کنند.
وی همچنین نسبت به صدور تأییدیه‌های مبهم از سوی برخی دستگاه‌ها هشدار داد و گفت: وقتی مردم اسناد و برگه‌هایی با مهر و امضای یک اداره مشاهده می‌کنند، طبیعی است به آن اعتماد کنند، بنابراین دستگاه‌ها باید مراقب باشند هیچ‌گونه تأییدیه‌ای که موجب اعتماد کاذب و گمراهی خریداران می‌شود، صادر نشود.
فرماندار گچساران با انتقاد از تفکیک‌های غیراصولی در برخی محلات این شهرستان افزود: در بعضی مناطق، عرض معابر که باید ۱۰، ۱۲ یا ۱۴ متر باشد، به چهار تا ۶ متر کاهش یافته موضوعی که می‌تواند ناشی از تفکیک‌های غیراصولی، افزایش تعداد قطعات و تغییر کاربری فضاهای پیش‌بینی‌شده برای خدمات عمومی و فضای سبز باشد.
مقیمی با اشاره به گزارش‌های دریافتی درباره خرید اراضی کشاورزی و تقسیم آن‌ها به قطعات ۲۰۰ متری بدون مجوزهای قانونی تأکید کرد: فرآیندهای مربوط به شهرسازی، شهرداری و سایر دستگاه‌های متولی باید پیش از هرگونه تفکیک و واگذاری انجام شود.
وی از شهروندان خواست پیش از خرید زمین، تنها به قولنامه‌های عادی و نوشته‌های دستی اعتماد نکنند و وضعیت ثبتی، کاربری و موقعیت قانونی ملک را از مراجع ذی‌صلاح استعلام بگیرند.
مقیمی در بخش دیگری از سخنان خود با انتقاد از ساخت‌وسازهای غیرمجاز و افزایش خودسرانه طبقات ساختمان‌ها اظهار داشت: وقتی برای ساختمانی چهار طبقه مجوز صادر می‌شود، سازنده نباید اقدام به ساخت شش یا هفت طبقه کند و شهرداری نیز باید از همان مراحل ابتدایی مانع تخلف شود.
وی افزود: برخورد با تخلفات ساختمانی نباید به زمان تکمیل ساختمان و ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ موکول شود، زیرا برخی سازندگان با محاسبه سود حاصل از ساخت طبقات اضافی، جریمه احتمالی را بخشی از هزینه ساخت در نظر می‌گیرند و تخلف را مقرون‌به‌صرفه می‌دانند.
فرماندار گچساران با بیان اینکه مدیریت شهرستان مخالف سرمایه‌گذاری و فعالیت سازندگان نیست تصریح کرد: از سرمایه‌گذاران بخش مسکن حمایت می‌کنیم، اما فعالیت آن‌ها باید در چارچوب قانون باشد و هرگونه افزایش تراکم و ارتفاع ساختمان نیز در صورت تأیید شرایط فنی و ظرفیت زمین، باید در مراجع تخصصی استان بررسی و به‌صورت قانونی تعیین تکلیف شود.
ممنوعیت الحاق اراضی غیردولتی به محدوده دوگنبدان
مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد نیز در این نشست با اشاره به ظرفیت اراضی دولتی در دوگنبدان گفت: در طرح جامع و طرح تفصیلی پیش‌رو، حتی یک متر زمین غیردولتی به محدوده شهر الحاق نخواهد شد.
علی پارسایی افزود: دولت در شهر دوگنبدان حدود ۴۰۰ هکتار زمین در اختیار دارد و در صورتی که مشاور طرح جامع تصمیم به الحاق اراضی جدید بگیرد، همین اراضی دولتی برای این منظور معرفی خواهد شد.
وی با تأکید بر اینکه تحت هیچ شرایطی زمین غیردولتی به محدوده شهر الحاق نخواهد شد، از رسانه‌ها خواست این موضوع را اطلاع‌رسانی کنند و فعالان معاملات ملکی نیز شهروندان را از این تصمیم آگاه سازند تا از خرید زمین‌هایی که با وعده الحاق به محدوده شهر عرضه می‌شوند، جلوگیری شود.
مقیمی در پایان بر ضرورت هماهنگی شهرداری، راه و شهرسازی، منابع طبیعی، ثبت اسناد و سایر دستگاه‌های مرتبط تأکید کرد و خواستار پیشگیری از تخلفات در مراحل اولیه، شفاف‌سازی وضعیت اراضی و صیانت از حقوق شهروندان شد.
به گزارش ایرنا ، شهرستان ۱۵۶ هزار نفری گچساران در جنوب غربی کهگیلویه‌وبویراحمد قرار دارد.