اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن گفت:طرح‌هایی نظیر مسکن مهر یا مسکن ملی، دقیقاً همان طرح‌هایی هستند که دولت‌ها انجام می‌دهند و در نهایت خروجی آن‌ها ۴۰ هزار یا ۵۰ هزار واحد می‌شود.
به گزارش اقتصادنیوز، بیت‌الله ستاریان، تحلیلگر حوزه مسکن در بخشی از گفت‌وگوی خود با اقتصادنیوز در پاسخ به این پرسش که «تجربه مسکن مهر و شهرهای جدید در این زمینه چه درس‌هایی برای سیاست جدید واگذاری زمین دارد؟» اظهار کرد: اساساً من از روز اول با ایجاد شهرهای جدید، شهرهای اقماری یا به اصطلاح «تاون‌ها» مخالف بودم. ایجاد شهرهای اقماری در کنار شهر مادر در تمامی دنیا معضلات متعددی را ایجاد کرده است. این طرح از حدود سال ۱۸۹۵ میلادی توسط ابنزر هاوارد در انگلستان راه افتاد و موفق‌ترین نمونه آن تنها 4 درصد از سرریز جمعیت شهر مادر را جذب کرد. من به چند مورد از این معضلات اشاره می‌کنم؛ نخست اینکه شهرهای اقماری هیچ گونه هویت اقتصادی ندارند و صرفاً نقش خوابگاهی به خود می‌گیرند.
اقتصادنیوز: تحلیلگر حوزه مسکن می‌گوید: شهرهای اقماری هیچ گونه هویت اقتصادی ندارند و صرفاً نقش خوابگاهی به خود می‌گیرند. به جای جذب سرریز جمعیت از شهر مادر به سمت شهر اقماری، برعکس شد و شهر اقماری به پایگاهی برای ورود به شهر مادر تبدیل گردید.
او افزود: دوم اینکه به جای جذب سرریز جمعیت از شهر مادر به سمت شهر اقماری، برعکس شد و شهر اقماری به پایگاهی برای ورود به شهر مادر تبدیل گردید؛ یعنی ساکنان شهرهای کوچک‌تر و روستاها به شهرهای اقماری کوچ می‌کنند و سپس برای دریافت خدمات وارد شهر مادر می‌شوند. سوم، این شهرها به وابسته‌های آویزان به شهر مادر تبدیل شدند و خدمات را از آن می‌گیرند که این امر در طول روز باعث شلوغی و معضلات شدید رفت‌وآمد می‌شود. چهارم، این مناطق به شهرهایی صرفاً خوابگاهی تبدیل شدند. پنجم اینکه به مراکزی برای بروز ناهنجاری‌های اجتماعی تبدیل گردیدند که این نسخه در تمام نقاط دنیا اجرا شد و همین مشکلات را به همراه داشت.
ستاریان همچنین گفت: ما در زمان تصدی آقای کازرونی در وزارت مسکن و شهرسازی نیز مخالفت خود را اعلام کردیم و گفتیم شما به جای شهرهای اقماری، شهرهای میانی را توسعه دهید تا بتواند جمعیت را حفظ کند و اگر مهاجرتی از روستاها رخ می‌دهد، توسط یک شهر میانی جذب شود نه اینکه وارد شهرهای بزرگ مادر شود؛ اما توجهی نکردند. طرح‌هایی نظیر مسکن مهر یا مسکن ملی، دقیقاً همان طرح‌هایی هستند که دولت‌ها انجام می‌دهند و در نهایت خروجی آن‌ها ۴۰ هزار یا ۵۰ هزار واحد می‌شود. اگر کل واگذاری‌های طرح مسکن مهر را در طول این سال‌ها تقسیم کنید، ببینید آیا سالانه بیش از ۴۵ هزار واحد بوده است؟ کدام یک از شهرهای اقماری در اطراف تهران، مشهد، اصفهان دارای هویت اقتصادی هستند؟
این کارشناس در ادامه در پاسخ به این پرسش «بسیاری از این واحدها ممکن است فرسوده شده باشند، زیرا تحویل داده نشده و دچار استهلاک شده‌اند... درست است؟» نیز گفت: بله فرسوده شده‌اند. شهر چگونه به وجود می‌آید؟ شهر باید یک هویت پیدا کند؛ این هویت یا کشاورزی است، یا صنعتی و یا تجاری. در همه جای دنیا ابتدا یک هویت اقتصادی شکل می‌گیرد و سپس جمعیت در اطراف آن جمع می‌شوند، نه اینکه صرفاً برای سکونت در یک جا جمع شوند.
او افزود: تنها شهر جدیدی که در کشور ما موفق عمل کرد، «فولادشهر» در کنار صنایع فولاد بود که آن هم به دلیل داشتن هویت اقتصادی موفق شد. اما کدام یک از این شهرهای اقماری در اطراف تهران، مشهد، اصفهان یا سایر مناطق دارای هویت اقتصادی هستند؟ آیا به جز نقش خوابگاهی، کارکرد دیگری دارند؟