نبض معاملات ملکی در یکی از معتبرترین شریان‌های پایتخت تغییر کرده است و بازار خرید مسکن در جردن این روزها زیر ذره‌بین سرمایه‌گذارانی قرار دارد که به دنبال امن...
اقتصاد‌آنلاین: نبض معاملات ملکی در یکی از معتبرترین شریان‌های پایتخت تغییر کرده است و بازار خرید مسکن در جردن این روزها زیر ذره‌بین سرمایه‌گذارانی قرار دارد که به دنبال امن‌ترین پناهگاه برای حفظ ارزش دارایی خود هستند.
گروه اقتصاد، بازار خرید مسکن در محدوده جردن با تغییراتی در ساختار تقاضا و عرضه همراه شده است. با وجود تغییر در رفتارهای سرمایه‌گذاری، این منطقه همچنان به عنوان قطب اصلی جذب سرمایه‌های کلان و تقاضای خریداران خاص در بازار مسکن پایتخت شناخته می‌شود.
در این میان، تفاوت آشکار میان واحدهای بافت قدیمی و پروژه‌های نوساز، نقش تعیین‌کننده‌ای در تعیین قیمت‌های نهایی ایفا می‌کند. در حالی که برخی خریداران به دنبال سکونت در بافت اصیل و متمرکز این محله هستند، بخش قابل توجهی از تقاضا به سمت واحدهای مدرن و کلیدنخورده با متریال درجه‌یک سوق پیدا کرده است. این اختلاف در سطح کیفیت ساخت، باعث شده تا قیمت هر متر مربع در بخش‌های نوساز، بسیار فراتر از میانگین‌های معمول در مناطق مشابه باشد.
تحلیل رفتار خریداران در محدوده جردن نشان می‌دهد که تقاضا بیش از پیش به سمت واحدهای با متراژ متوسط و با امکانات رفاهی کامل متمایل شده است. سرمایه‌گذارانی که به دنبال حفظ ارزش دارایی خود در برابر نوسانات اقتصادی هستند، همچنان جردن را به عنوان یک پناهگاه امن برای خرید مسکن در نظر می‌گیرند.
همچنین، وجود تقاضای مستمر برای واحدهای چندخوابه با کاربری مسکونی باکیفیت، باعث شده است که عرضه در این منطقه با دقت و با استراتژی‌های خاصی مدیریت شود.
با توجه به وضعیت موجود در بازار مسکن، انتظار می‌رود روند معاملات در این محور مهم، تحت تأثیر کیفیت ساخت و موقعیت دقیق ساختمان در بلوارهای اصلی منطقه ادامه یابد. پایداری تقاضا در این محدوده، نشان‌دهنده اعتماد خریداران به پتانسیل رشد قیمت در بلندمدت است، هرچند که انتخاب میان واحدهای با قدمت بیشتر و پروژه‌های مدرن، چالش اصلی پیش روی خریداران در این فصل از سال به شمار می‌رود.
طبق تازه‌ترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در جردن به شرح زیر می‌باشد:
یک واحد ۱۱۸ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۷۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۸۵ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است.
واحد دیگری، به متراژ ۱۸۰ متر سه خوابه باس ال ساخت ۱۳۸۰، با قیمت ۷۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۸۸ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.